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公积金贷款银行要看征信吗

更新时间: 2024-05-26 08:36:23

公积金贷款银行要看征信。公积金贷款作为用于购买房产的按揭贷款,其同商业性住房贷款一样,都需要对借款人的信用水平进行评估,只有确认借款人的信用良好才有可能批款,若信用不好,自然就会拒绝批贷。

还有,若不是个人单独申请的公积金贷款,而是和配偶、父母或兄弟姐妹共同申请的公积金贷款,那银行在审批时,除了主借款人的征信,还会查询共同借款人的征信。若共同借款人信用不好,也将影响审批。

公积金贷款银行查征信时主要会看以下几个方面:

(一)征信上是否有不良记录

1、信贷记录

首先,会检查借款人征信报告的信贷记录里是否存在信用卡透支未还、信贷或担保逾期、呆账等不良记录。如果存在这些不良记录,银行难免就会担心放贷风险大,从而拒绝批贷。

这些不良记录一时半会儿无法消除,所以带来的不良影响持续时间可能比较久,后续短时间内估计都办不了贷款。而要想顺利办理贷款,征信有不良记录的只能多积累良好记录(逾期的需要尽快还清)进行覆盖。

2、公共记录

银行在查询借款人征信时,还会查询其报告的公共记录里是否存在欠税记录、法院民事判决记录、执行记录、行政处罚记录、电信欠费记录等等。如果存在这些不良记录,多少也会对贷款审批产生一定影响。

(二)征信花不花、负债高不高

1、查询记录

银行在贷款审批过程中还会看借款人的征信报告中是否存在很多笔贷款审批名义或者信用卡审批名义的查询记录。

之所以看查询记录,是因为查询记录与借款人的信贷情况有关,若是贷款审批名义或者信用卡审批名义的查询记录过多,表示借款人曾频繁在多家金融机构申请信贷产品,征信将因此变花。如此一来,银行审批可能就不容易通过。

2、负债率

银行在贷款审批过程中也会看借款人征信报告中显示的个人负债率有多高,如果发现征信上的个人负债率过高,那表明借款人当前名下存在很多尚未还清的债务。如此一来,银行可能就会担心借款人的还款能力不足,从而影响贷款审批结果。

公积金贷款征信看几年

公积金贷款征信查询主要是看近两年的信用记录。虽然新版征信上线后,贷款人的还款记录和信用记录都会保存5年,公积金贷款也会查近5年的征信,但最看重的还是近2年的信用记录。

对于个人征信的具体要求,一般银行会要求当前不能逾期,半年内不能有两次逾期,两年内不能连续3次或累计6次未按时还款。此外,如果有当前逾期、2年内逾期次数连三累六、呆账、代偿等特殊交易记录的申请人,公积金贷款申请通常会被直接拒绝。

同时,公积金贷款还会严格核实信贷上的贷款记录、信用卡记录,如近期新增的小贷或信用卡大额透支、专项分期等记录,通常需要还清后再申请贷款,否则很大几率也会被拒。多次贷款、信用卡审批的查询记录也可能影响审批结果。

以上信息仅供参考,具体要求可能因地区和政策的不同而有所差异。建议咨询当地公积金管理中心或相关金融机构,以获取准确的信息和指导。

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